Nahrávání ...
.
.
Když se ještě vrátím k předchozím výpočtům v článku „Gauner Bakala, aneb jak vybírat státní kasu„, nebylo by fér, neuvést, že z tohoto parazitního systému vyplacení příspěvků na bydlení, část odebírá také ČEZ a RWE.
Když se vrátím k původnímu článku, zkusím nastínit variantu, kterou se mohl za určitých podmínek vydat stát, při prodeji RPG bytů stávajícím nájemníkům.
čistě hypoteticky:
stát nabízí stávajícím nájemníkům byty k prodeji za deklarovanou částku v průměru za 45.000,-Kč/byt.jednotku
Téměř 90% stávajících nájemníků, i za cenu půjček, kupuje tyto byty, a následně zakládá bytová družstva, sdružení vlastníků a pod. Zbylých 10% skupují realitky a spekulanti.
Stát inkasuje cca 45.000 x 43.759 = 1 969 155 000,00 Kč Tedy téměř 2 miliardy.
Co to znamená v praxi:
Ano, zdá se, že stát v tuto chvíli „prodělává“ 2,1 miliardy, což je rozdíl mezi cenou prodaných bytů a nabídkou Bakaly.
Avšak jak již dnes víme (normální člověk se základním vzděláním to ví od začátku)není to pravda, a stát by na tomto obchodě v horizontu 6 let vydělal (tedy stát, ono bychom na tom vydělali všichni).
1) – založená družstva a společenství jak víme si nestanovují nájemné, ale jakýsi fond oprav, do kterého si spoří, a následně tyto peníze užívají dle záměru všech zůčastněných vlastníků, či družstevníků, tedy hospodaří. Výši příspěvků do fondu oprav si opět schvalují všichni zůčastnění dle priorit, které si stanovují. Když to shrnu tak do fondu oprav například budu vkládat 2.000,-Kč. Vzhledem k výši částky zřejmě nemohu žádat o příspěvky na bydlení, čímž ulevuji státní pokladně. Jak jsme si již spočítali za 6 let je to cca oněch 2 880 000 000,00 Kč.
2) – dalším nemalým faktorem je uvolnění 45.000 bytových jednotech do otevřeného trhu. Osobně si myslím, že taková porce bytů, by slušně zahýbala cenami nemovitostí, možná se však pletu, nejsem odborník…..
Když se vrátím k těm počtům:
Stát prodává byty za cca 2 miliardy ihned, během 6-ti let ušetří téměř 3 miliardy na vyplacených příspěvcích na bydlení. To znamená, že po 6 letech je tato hypotetická varianta, výdělečnější o téměř 1 miliardu korun.
A co teprve za 10 – 15 let?
Nejnovější komentáře: